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Gent combineert een groeiende expatmarkt, 47.000 UGent-studenten, internationale congressen en een huurmarkt die jaar na jaar stijgt. Een ideale context voor short stay verhuur.Ghent combines a growing expat market, 47,000 Ghent University students, international congresses and a rental market that rises year after year. An ideal context for short stay rental.Gand combine un marché expat croissant, 47 000 étudiants, des entreprises internationales et du tourisme annuel: l'un des marchés locatifs les plus solides de Belgique.Gante combina un mercado expat creciente, 47.000 estudiantes, empresas internacionales y turismo todo el año.Gent kombiniert wachsenden Expat-Markt, 47.000 Studenten, internationale Unternehmen und ganzjährigen Tourismus.Gand combina un mercato expat in crescita, 47.000 studenti, aziende internazionali e turismo tutto l'anno.根特汇聚了不断增长的外籍人士市场、47000名学生、国际企业和全年旅游业，构成比利时最强劲的租赁市场之一。
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Gent is geen seizoensbestemming. Dankzij de unieke combinatie van universiteit, congressen, expats en toerisme is er het hele jaar vraag naar kwalitatieve short stay accommodatie. Tegelijk staat de Vlaamse huurmarkt onder historische druk: het aanbod schiet tekort, de vraag explodeert en huurprijzen stijgen dubbel zo snel als de inflatie. Wie nu investeert in Gent, zit goed.Ghent is not a seasonal destination. Thanks to its unique combination of university life, congresses, expats and tourism, there is year-round demand for quality short stay accommodation. At the same time the Flemish rental market is under historic pressure: supply falls short, demand is exploding and rents are rising twice as fast as inflation. Those who invest in Ghent now are well positioned.Gand n'est pas une destination saisonnière. Grâce à sa combinaison unique, nos logements sont réservés toute l'année.Gante no es un destino estacional. Gracias a su combinación única, nuestras propiedades están reservadas todo el año.Gent ist kein saisonales Reiseziel. Unsere Unterkünfte sind das ganze Jahr über gebucht.Gand non è una destinazione stagionale. Le nostre proprietà sono prenotate tutto l'anno.根特不是季节性目的地。凭借独特组合，我们的房源全年预订不断。
De vraag naar huurwoningen in Gent is nog nooit zo groot geweest. Meer dan 100 kandidaten voor één pand is geen uitzondering meer. Tegelijk groeit de expatgemeenschap — vandaag is 15% van de Gentse bevolking internationaal — en zoeken steeds meer professionals tijdelijk kwalitatief onderdak. Short stay speelt perfect in op deze vraag, met hogere nachtprijzen dan klassieke verhuur.Demand for rental properties in Ghent has never been higher. More than 100 candidates for one property is no longer an exception. At the same time the expat community is growing — today 15% of Ghent's population is international — and more and more professionals are looking for quality temporary accommodation. Short stay responds perfectly to this demand, with higher nightly rates than traditional rental.La demande de biens locatifs à Gand n'a jamais été aussi forte. Plus de 100 candidats par bien — pénurie structurelle.La demanda de propiedades de alquiler en Gante nunca ha sido tan alta. Más de 100 candidatos por propiedad.Die Nachfrage nach Mietobjekten in Gent war noch nie so hoch. Mehr als 100 Kandidaten pro Immobilie.La domanda di immobili in affitto a Gand non è mai stata così alta. Oltre 100 candidati per immobile.根特对租赁房产的需求从未如此旺盛。每套房源超过100名候选人——结构性供应短缺。
Short stay vs. klassieke verhuurShort stay vs. traditional rentalLocation courte durée vs. traditionelleAlquiler corto vs. tradicionalKurzzeitmiete vs. traditionellAffitto breve vs. tradizionale短租与传统租赁对比
| Klassieke verhuurTraditional rentalLocation traditionnelleAlquiler tradicionalTraditionelle VermietungAffitto tradizionale传统租赁 | Short Stay via LogîsShort Stay via LogîsCourt séjour via LogîsShort Stay via LogîsKurzzeitmiete über LogîsShort Stay tramite Logîs通过Logîs短租 | |
|---|---|---|
| Opbrengst per nachtRevenue per nightRevenu par nuitIngreso por nocheEinnahmen pro NachtRicavi per notte每晚收益 | Vast, laag tariefFixed, low rateTaux fixe, basTarifa fija y bajaFester, niedriger SatzTasso fisso e basso固定低费率 | ✓ Dynamisch — tot 3× meerDynamic — up to 3× moreDynamique — jusqu'à 3× plusDinámico — hasta 3× másDynamisch — bis zu 3× mehrDinamico — fino a 3× di più动态定价——最高3倍收益 |
| Leegstand bij wisselVacancy between tenantsVacance entre locatairesVacante entre inquilinosLeerstand zwischen MieternVacanza tra inquilini租客之间的空置期 | Weken tot maandenWeeks to monthsSemaines à moisSemanas a mesesWochen bis MonateSettimane a mesi数周至数月 | ✓ Minimaal — continue boekingenMinimal — continuous bookingsMinimal — réservations continuesMínimal — reservas continuasMinimal — kontinuierliche BuchungenMinimale — prenotazioni continue极低——持续预订 |
| Eigen gebruik mogelijkPersonal use possibleUsage personnel possibleUso personal posiblePersönliche Nutzung möglichUso personale possibile可个人使用 | ✗ Niet tijdens huurcontractNot during tenancyPas pendant la locationNo durante el arrendamientoNicht während der VermietungNon durante la locazione租期内不可用 | ✓ Altijd, kalender blokkerenAlways, block the calendarToujours, bloquer le calendrierSiempre, bloquear el calendarioImmer, Kalender blockierenSempre, blocca il calendario始终，屏蔽日历 |
| Onderhoud & staat pandMaintenance & property conditionEntretien & état de la propriétéMantenimiento & estado de la propiedadWartung & Zustand der ImmobilieManutenzione & condizioni dell'immobile维护与房产状况 | Beperkte controleLimited controlContrôle limitéControl limitadoEingeschränkte KontrolleControllo limitato控制有限 | ✓ Check voor & na elk verblijfCheck before & after every stayVérification avant & après chaque séjourControl antes & después de cada estanciaÜberprüfung vor & nach jedem AufenthaltControllo prima & dopo ogni soggiorno每次入住前后检查 |
| Screening huurdersTenant screeningSélection des locatairesSelección de inquilinosMieterprüfungSelezione inquilini租客筛选 | Zelf te regelenSelf-managedAutogéréAutogestionadoSelbstverwaltetAutogestito自我管理 | ✓ Professioneel, vóór elke boekingProfessional, before every bookingProfessionnel, avant chaque réservationProfesional, antes de cada reservaProfessionell, vor jeder BuchungProfessionale, prima di ogni prenotazione专业，每次预订前 |
| Administratie & communicatieAdmin & communicationAdministration & communicationAdministración & comunicaciónVerwaltung & KommunikationAmministrazione & comunicazione行政与沟通 | Zelf te regelenSelf-managedAutogéréAutogestionadoSelbstverwaltetAutogestito自我管理 | ✓ Volledig door LogîsFully handled by LogîsEntièrement géré par LogîsCompletamente gestionado por LogîsVollständig von Logîs verwaltetGestito interamente da Logîs由Logîs全程负责 |
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Het Gentse stadscentrum behoort tot de mooiste van Europa. Graslei, Korenlei en het Gravensteen trekken jaarlijks miljoenen bezoekers. Toeristen en expats betalen graag een premiumprijs om er middenin te verblijven.Ghent's city centre is one of Europe's finest. Graslei, Korenlei and Gravensteen Castle attract millions of visitors annually. Tourists and expats happily pay a premium to stay right in the heart of it.Le centre-ville de Gand est l'un des plus beaux d'Europe. Graslei, Korenlei et Gravensteen sont à distance de marche.El centro de Gante es uno de los más bellos de Europa. Graslei, Korenlei y Gravensteen a poca distancia.Gents Stadtzentrum ist eines der schönsten Europas. Graslei, Korenlei und Gravensteen in Gehweite.Il centro di Gand è uno dei più belli d'Europa. Graslei, Korenlei e Gravensteen sono raggiungibili a piedi.根特市中心是欧洲最美丽的城市中心之一，Graslei、Korenlei和格拉文斯坦城堡步行可达。
Met 47.000 studenten en talloze internationale onderzoekers, gastprofessoren en Erasmusstudenten zorgt UGent het hele jaar voor een stabiele vraag naar kwalitatieve kortetermijnhuur.With 47,000 students and countless international researchers, visiting professors and Erasmus students, Ghent University creates stable year-round demand for quality short-term rental.Avec 47 000 étudiants et d'innombrables chercheurs internationaux, Gand a une demande structurellement élevée pour des logements meublés de qualité.Con 47.000 estudiantes e innumerables investigadores, Gante tiene una demanda estructuralmente alta de alojamiento amueblado de calidad.Mit 47.000 Studenten und zahlreichen internationalen Forschern hat Gent strukturell hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Möblierungen.Con 47.000 studenti e innumerevoli ricercatori, Gand ha una domanda strutturalmente alta per alloggi arredati di qualità.拥有47000名学生和众多国际研究人员，根特对优质精装住宅的需求持续高企。
Gent heeft een dynamische arbeidsmarkt, met name in biotech, greentech en de creatieve sector. Internationale professionals op tijdelijke opdracht zoeken actief naar kwalitatieve short stay accommodatie in het centrum.Ghent has a dynamic job market, particularly in biotech, greentech and the creative sector. International professionals on temporary assignments actively seek quality short stay accommodation in the centre.Gand a un marché du travail dynamique, notamment en biotech et greentech. Cela attire des professionnels nécessitant un logement de qualité.Gante tiene un mercado laboral dinámico en biotech y greentech. Atrae profesionales que necesitan alojamiento de calidad.Gent hat einen dynamischen Arbeitsmarkt, besonders in Biotech und Greentech. Dies zieht Fachleute an, die Qualitätsunterkünfte benötigen.Gand ha un mercato del lavoro dinamico, particolarmente in biotech e greentech. Attrae professionisti che necessitano di alloggi di qualità.根特拥有充满活力的就业市场，尤其是生物科技和绿色科技领域，吸引大量需要中期优质住房的专业人士。
Op 30 minuten van Brussel, 25 minuten van Brugge en met directe verbinding naar de luchthaven. Ideaal voor zakenreizigers en expats die mobiel zijn in de regio.30 minutes from Brussels, 25 minutes from Bruges and with a direct connection to the airport. Ideal for business travellers and expats who need to be mobile across the region.À 30 minutes de Bruxelles, 25 minutes de Bruges et avec une connexion directe pour Paris — Gand est plus accessible que jamais.A 30 minutos de Bruselas, 25 minutos de Brujas y con conexión directa a París — Gante es más accesible que nunca.30 Minuten von Brüssel, 25 Minuten von Brügge und mit einer Direktverbindung nach Paris — Gent ist so gut erreichbar wie nie zuvor.A 30 minuti da Bruxelles, 25 minuti da Bruges e con collegamento diretto per Parigi — Gand è più accessibile che mai.距布鲁塞尔30分钟、布鲁日25分钟，并有直达巴黎的线路——根特的可达性前所未有。
Gentse Feesten, Filmfest Gent, congressen, academische kalender — Gent heeft het hele jaar evenementen die bezoekers aantrekken en de bezettingsgraad hoog houden. Geen zomervallei zoals bij andere bestemmingen.Gentse Feesten, Film Fest Gent, congresses, academic calendar — Ghent has year-round events attracting visitors and keeping occupancy high. No summer slump like other destinations.Gentse Feesten, Film Fest Gent, congrès, calendrier académique — Gand a une demande toute l'année.Gentse Feesten, Film Fest Gent, congresos, calendario académico — Gante tiene demanda durante todo el año.Gentse Feesten, Film Fest Gent, Kongresse, akademischer Kalender — Gent hat ganzjährige Nachfrage.Gentse Feesten, Film Fest Gent, congressi, calendario accademico — Gand ha una domanda tutto l'anno.根特节日、根特电影节、各类会议、学术日历——根特全年持续吸引游客和学术人员。
Vastgoed in Gent centrum steeg tussen 2020 en 2024 gemiddeld met 5–7% per jaar. Short stay verhuur genereert huurinkomsten én versterkt de waarde van je investering op lange termijn.Property in central Ghent rose by an average of 5–7% per year between 2020 and 2024. Short stay rental generates rental income and also strengthens the long-term value of your investment.L'immobilier central à Gand a augmenté de 5–7% par an entre 2020 et 2024. En combinaison avec les revenus locatifs, Gand est l'un des meilleurs marchés de Belgique.Las propiedades en el centro de Gante subieron un 5–7% anual entre 2020 y 2024. Uno de los mejores mercados de Bélgica.Immobilien in der Genter Innenstadt stiegen 2020–2024 um 5–7% pro Jahr. Einer der leistungsstärksten Märkte Belgiens.Gli immobili nel centro di Gand sono aumentati del 5–7% all'anno tra 2020 e 2024. Uno dei migliori mercati del Belgio.根特市中心房产2020-2024年间平均每年增值5-7%，结合短租收入，是比利时表现最佳的市场之一。
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